O fundo imobiliário VILG11 (Vinci Logistica) concluiu a aquisição da participação remanescente de 50% no Parque Logístico Pernambuco, localizado em Ipojuca (PE), passando a deter integralmente o empreendimento. A operação foi anunciada pela gestora por meio de comunicado ao mercado.
O valor desembolsado pelo fundo foi de R$ 56,2 milhões, pagos à vista. Segundo a Vinci, o montante corresponde a aproximadamente R$ 1.600 por metro quadrado considerando uma Área Bruta Locável (ABL) de 35.111 metros quadrados, equivalente à fatia adquirida na transação.
De acordo com a gestora, a operação foi realizada com um cap rate estimado de 12,1%, tomando como referência o último aluguel recebido pelo imóvel.
Com a conclusão da aquisição, o VILG11 passa a capturar integralmente os resultados gerados pelo empreendimento, ampliando sua exposição a um ativo que já fazia parte do portfólio do fundo.
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Proximidade com Porto de Suape gera atratividade do ativo
O Parque Logístico Pernambuco está localizado no município de Ipojuca, a menos de 10 quilômetros do Porto de Suape e cerca de 45 quilômetros da cidade do Recife.
Considerado um dos principais complexos portuários do país, o Porto de Suape possui conexão com mais de 160 portos ao redor do mundo e conta com infraestrutura própria de transporte, incluindo aproximadamente 44 quilômetros de rodovias internas voltadas à movimentação de cargas.
Atualmente, o imóvel está 100% locado para a Supporte, característica que contribui para a previsibilidade do fluxo de receitas e para a estabilidade operacional do ativo.
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